qq3d捕鱼达人礼包:天津地產新物種:給改善產品再加點“猛料”?

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中央一錘定音:“堅決遏制房價上漲”,這一次表態不再留有余地。分析師則認為,本次政策基調與以往不同,可稱之為目前樓市最嚴厲的表態,潛臺詞就是,別說過快上漲了,你就算慢慢的漲,偷偷的漲,變相的漲也不行。

再就前幾日央行開閘放水事件,分析師預估貨幣政策仍將呈現邊際寬松狀態。從降準來看,為保持流動的合理充裕,三季度仍有降準的可能性,有專家預測為0.5-1個百分點。

值得注意的是,貨幣政策的邊際寬松不代表政策就此根本轉向,也不意味著全面寬松,而是在防風險和穩杠桿的大方向不變的情況下適度寬松。

可預知2018下半年,或者未來2-3年,房地產整體大步調依舊以“房住不炒”為主,嚴格貫徹遏制房價上漲的政策導向為準。

這種局勢下,買房窗口期?買哪里?買什么產品?估計是當下置業者都在考慮的重要問題。

競爭加劇,破局成為重大課題

再聚焦目前天津樓市發展大勢,受政策調控影響,天津供應成交量雙雙下行。房企間競爭愈加激烈,市場格局有明顯變化。面對變局,倒逼房企必須練好內功,規模擴張的路上,開發商都專注改善、品質、甚至奢侈生活的人居產品,在控制成本的同時,按照市場的邏輯,客戶需求的邏輯,美好生活的邏輯去做出好產品,創新產品,做好溢價,去定向,甚至個性定制,最大化滿足人們對于美好人居生活的需求。

而分析師將2018定義為天津改善“深水年”,因為這是看重產品創新、強調優勝劣汰、產品供應逐漸從由需求推著走到主動創新再到產品深度革新的一年,最終影響市場的項目必定都具備兩大特征:其一,出自品牌房企之手。其二,產品創新上有的賣點。那么,房企要在產品上得下足功夫,方可突圍而出。

結構質變,置業需求精細化

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